Gezelligheid troef in Izegem

Herenhuis

Kruisstraat 9, 8870 Izegem
Ref: Kruisstraat
4 slaapkamers
252m2 woonopp.
185m2 grondopp.
EPC: 389 kWh/m2

Omschrijving

Deze gezellige  instapklare woning is te koop in het centrum van Izegem

De woning werd gerenoveerd volgens de regels van de kunst en in een stijl die perfect aansluit bij deze woning.
Links in de hal hebben we een handige vestiaire/berging. Ook in deze hal vinden we de trap naar de ruime kelder en de 1ste verdieping, een toilet en een toegang tot de leefruimte.

In de leefruimte is er een ruime televisiehoek met moderne gashaard, een eetplaats en een aparte leeskamer. Overal ligt een volle parketvloer. Via de eethoek komen we uit in de prachtige keuken met toegang tot een berging en met een buitendeur naar het mooie onderhoudsvrije terras met ruime tuinberging/patio.

Extra troef : zij-in/uitgang via het terras naar de straat.

Terug via de hal komen we op de eerste verdieping die, zoals het gelijkvloers, ook volledig voorzien is van een eikenhouten parketvloer. Hier zijn er 4 ruime slaapkamers en een volledig op maat ontworpen dressing.

Op de tweede verdieping zijn er de 2 goed geïsoleerde ruime zolders.

Deze woning heeft ook een inpandige garage.

Optioneel is er iets verder van de woning een extra garage van 25 m2 (deze is optioneel te koop voor €27.000)

Dit is een parel in het centrum van de stad.

Gelijkvloers

Berging
Garage
Kelder
Keuken 1
Living
Tuinhuis

Verdieping 1

Dressing
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4

Verdieping 2

Zolder1
Zolder2
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label D
EPC waarde 389 kWh/m²
389
Beschrijving verwarming Goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Zeer goed
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Grond oppervlakte 185 m²
Bouw oppervlakte 252 m²
Woonoppervlakte 252 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 17 m
Gevelbreedte 11 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Dak Zeer goed
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 17
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
K-peil K 91

Panden in de buurt